豊和法律事務所の強み
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相続×不動産に特化
依頼者の手間なく、相続全般を弁護士がワンストップ対応可能相続時の遺産分割協議や遺留分減殺請求では、単純な預貯金などの資産だけではなく、不動産が絡むと、共有者同士で争いが数多く発生します。
豊和法律事務所では、以下のような相続専門の士業等との連携によって、依頼者の経済的利益を最大化し、過去の解決実績に基づき適切な対応を行っています。
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相続財産・権利関係の調査
名義未整理不動産、共有持分、使途不明金なども含めて徹底的に整理
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相続専門の司法書士との連携
司法書士と連携して、相続人の手間が無く、相続登記手続きがワンストップでできる
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相続専門の税理士との連携
税理士と連携して、相続人の手間が無く、相続税の手続きがワンストップでできる
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相続専門の不動産鑑定士との連携
不動産鑑定士と連携して、相続人の手間が無く、不動産価値がワンストップで把握できる
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相続専門の遺品整理会社との連携
遺品整理会社と連携して、相続人の手間が無く、遺品整理がワンストップでできる
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相続不動産を正しく評価し、依頼者の経済的利益の最大化を実現
遺産分割協議・遺留分減殺請求では、相続財産を相続人それぞれの事情に応じて、公平かつ納得感のある形で分けることが目的です。
当事務所は不動産売却実務の経験が豊富なため、相続不動産についても、売却して現金化するべきか、そのまま取得するべきかを見極めながら、依頼者にとっての経済的利益の最大化をご提案いたします。
また、評価額による意見の対立を未然に防ぐため、連携する相続専門の不動産鑑定士による公正な評価額をもとに、遺産分割協議・遺留分減殺請求を進めていきます。
他にも、不動産売却に伴う税金の問題については、相続専門の税理士や司法書士と連携し、相続税の申告、相続登記等の所有権移転登記の手続きをワンストップでサポートいたします。
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成果報酬/着手金0円で
弁護士費用を抑えられる実家やマンション、土地など、相続財産に不動産があり、売却を予定されている場合は、着手金無料・完全成功報酬制で対応しております。
当事務所では、これまで多くの不動産売却に対応してきた実績があり、どのように売却を進めれば、依頼者様にとって不利になりにくいか、もらえる金額をできるだけ守れるかをしっかりと把握しております。
相続不動産の売却を検討している方、費用を抑えて遺産分割を進めたい方は、当事務所へお任せください。
ひとつでも当てはまる方は
相続額が増える可能性があります
- 不動産の評価額に納得できていない人
- 親の介護や家業の手伝いをしてきた人
- 他の相続人に生前贈与があった可能性がある人
- 相続人同士で話し合いがまとまらない人
- 他の相続人と連絡が取れない人
ひとつでも当てはまる方は
遺産分割で損しやすい
可能性があります
- 相続不動産をどう分ければいいかわからない人
- 相続財産の多くが不動産の人
- 不動産の評価額に納得できていない人
- 売るか残すかで相続人の意見が分かれている人
- とりあえず共有名義にしようとしている人
相続問題について
よくあるご質問
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▶︎着手金はかかりますか?
ー +着手金0円プラン・完全成功報酬プランが適用の場合、着手金はかかりません。
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▶︎親名義の実家や土地も遺産分割の対象になりますか?
ー +はい、被相続人名義の実家・土地・マンションなどの不動産は、遺産分割の対象になります。
不動産は預貯金のように単純に分けにくいため、売却するのか、誰かが取得するのか、代償金を支払うのかなど、状況に応じた整理が重要になります。 -
▶︎相続した不動産を売却して、現金で分けることはできますか?
ー +はい、可能です。
不動産を売却して現金化し、その代金を相続人で分ける「換価分割」という方法があります。不動産を分けやすくできる一方で、売却条件や進め方によって結果が変わるため、早い段階で方針を整理することが大切です。 -
▶︎不動産の評価額で相続人の意見が合わない場合はどうすればいいですか
ー +不動産は評価方法によって金額が大きく変わるため、評価額の整理が非常に重要です。
固定資産税評価額などをそのまま使うのではなく、実勢価格や必要に応じた不動産鑑定も踏まえながら、納得できる評価額を検討することで、受け取る金額の不公平を防ぎやすくなります。 -
▶︎共有名義の不動産を売りたいのに、相続人の一人が反対しています。どうすればいいですか?
ー +共有不動産は、売却や活用にあたって共有者の同意が必要になるため、一人でも反対すると話が進まないことがあります。
このような場合は、当事者同士の話し合いだけで抱え込まず、交渉や必要に応じた法的手続きを見据えて進めることが重要です。 -
▶︎他の相続人が把握していない財産があるか分からないのですが、調査できますか?
ー +はい、状況に応じて相続財産や権利関係を整理しながら確認を進めることは可能です。
相続では、不動産だけでなく、預貯金・有価証券・生前贈与・特別受益・寄与分などが遺産分割の結果に影響することがあります。財産の全体像を把握したうえで進めることが、不利を防ぐうえで重要です。
当事務所の解決事例
埼玉県蓮田市 戸建用地
売却方法の対立で進まなかった遺産分割協議が、入札により解決
相続財産の中心が戸建用地であったため、預貯金のように分けることができず、遺産分割協議が長年停滞。特に、特定の不動産会社を通じて売却したい相続人と、それに納得できない他の相続人との間で意見がまとまらず、相続手続き全体が前に進まない状態でした。
そこで、相続・遺産分割に詳しい弁護士と連携し、売却方法そのものを見直したうえで、相続人全員にとって公平性の高い入札方式を提案。特定の不動産会社にこだわるのではなく、最も高い条件を提示した買主に売却する方法が、全員の利益につながる形であることを丁寧に整理しました。
最終的に、相続人全員の合意のもとで入札による売却を実施し、他社と比べて1,000万円以上高い価格での売却が実現。不動産を納得できる条件で現金化できたことで、その後の遺産分割協議も円滑に進み、相続人全員が期待以上の利益を得る結果となりました。
ご相談の流れ
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01
お問い合わせ
お問い合わせフォームまたはお電話からご連絡ください。
スタッフからご相談内容の確認と日程の調整をさせていただきます。 -
02
弁護士との面談によるご相談
ご依頼者様の状況に応じて、ご来所やZoomにてお話をお伺いいたします。
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03
今後の方針の決定
ご依頼いただく場合には、弁護士から解決までの道筋を提示し、費用や報酬のご説明をさせていただきます。
ご依頼者様にご納得いただうえで、委任契約を締結いたします。
無料相談フォーム
- 下記フォームに必要事項をご記入の上「送信するボタン」をクリックしてください。
- ご入力いただいたメールアドレス宛に自動返信メールが送信されます。
※迷惑メールに振り分けられることがありますので、「迷惑メール」トレイをご確認ください。
携帯電話やスマートフォンからのお問い合わせの方は、受信設定で「houwa-law.net」のドメイン指定解除をお願い致します。
事務所紹介
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弁護士名
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能登豊和
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所属弁護士会
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第一東京弁護士会
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事務所名
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豊和法律事務所
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所在地
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〒101-0052
東京都千代田区神田小川町2-3-2
温恭堂ビル7階
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電話番号
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03-3525-4203
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営業時間
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平日 9:00~17:00
(土日祝日・夜間は随時受付)
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